Te Koop: Walcherselaan 5 in Marknesse



Te Koop: Bijzondere tussenwoning midden in het bruisende dorp Marknesse met maar liefst 320 m2 eigen grond.


Op een mooie centrale lokatie in het groendorp Marknesse staat deze tussenwoning uit 1949 te koop. Het rijtje huizen waar deze woning onderdeel van is, staan pal naast de sluis en zijn toentertijd als eerste huizen in Marknesse gebouwd. De polderhistorie van het huis vind je terug in hoge plafonds, originele details door het huis heen en een ruime tuin voor en achter. Als je op zoek bent naar een bijzondere starterswoning met karakter waar je zo in kunt trekken, dan is dit voor jou!




Omschrijving
Gunstig gelegen en goed onderhouden tussenwoning met bijkeuken en diepe tuin op het zuidoosten. Gelegen op 320m2 eigen grond met zeer veel privacy.

Indeling:

Entree/hal, meterkast en trap naar boven. Zonnige woonkamer voorzien van trapkast en kelder. Houtkachel en originele schuifdeuren tussen de twee kamers. Achterkamer met schuifpui naar buiten toe. De keuken is van alle gemakken voorzien. Groot gasfornuis, vaatwasser, aanrechtblad ingesteld op lange mensen en originele inbouwkast. Daarachter bevindt zich de bijkeuken met toilet beneden, aansluitpunt voor wasmachine en droger en deur naar buiten toe. Het totale woonoppervlakte bedraagt 121m2

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en 2e toilet, kantoortje. Vaste trap met deur naar zolderkamer.

2e verdieping:
Over de hele zolder is een ruime slaapkamer gerealiseerd met drie Velux tuimelramen voorzien van horren en daglichtwerende rolgordijnen. CV-ketel opstelling. De zolder is eventueel in te delen in twee kleinere kamers.

Algemeen:
- Netjes bewoond en goed onderhouden
- Vrij uitzicht voor en achter over vaart
- Volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
- Dakisolatie
- Buitenschilderwerk 2017
- Veel privacy in achtertuin, gelegen op het zuid-oosten
- Aanvaarding in overleg
- Houten berging en houthok achter

De woning heeft een onderhoudsarme tuin en ligt aan de achterzijde op het zuidoosten. Door de schuttingen rondom en diverse bomen biedt deze zeer veel privacy. Aan de voorzijde van het huis is het ook aangenaam vertoeven aan het einde van de middag. De parkeerplaatsen die bij het huis horen en diverse bomen en struiken aan de voorkant geven een gevoel van privacy zonder helemaal afgesloten te zijn van bezigheden in het dorp.

In het dorp zelf zijn alle faciliteiten die men kan verwachten: Supermarkt, slager, bakker, diverse eetgelegenheden en op zaterdag een kleine markt op nog geen 500 meter afstand. Verder is er een huisartsenpraktijk en apotheek, beiden ook op loopafstand van het huis. Het dorp heeft drie basissscholen en verschillende kerken. In het cultureel centrum worden regelmatig activiteiten georganiseerd en het dorpsbestuur is actief en organiseert met name in de zomermaanden gezellige festiviteiten voor jong en oud. Ook zijn er een paar garages en autobedrijven waar men de auto naartoe kan brengen voor onderhoud en APK. Al met al een heel gezellig en compleet dorp waar zowel voor jonge gezinnen, als ouderen genoeg te beleven en te doen is!



Kenmerken

Overdacht
Vraagprijs: €187.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg

Bouw
Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1949

Oppervlakten en Inhoud
Woonoppervlakte: 121m2
Perceeloppervlakte: 320m2

Indeling
Aantal kamer: 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen: 3

Energie
Energielabel: E
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: CV-ketel
Warm water: CV-ketel

Kadastrale gegevens
Noordoostpolder BZ1018
Oppervlakte: 320m2
Eigendomssituatie: Volle eigendom
Bijzonderheden: Recht van overpad naar achtertuin via nummer 7. Recht van overpad voor over de oprit.





Neem voor een bezichtiging of voor meer informatie contact met ons op!